Tips para Vendedores

Seleccione un Realtor

Una de las decisiones mas importantes cuando esta vendiendo  su casa es la seleccion de la persona que va a representarlo . El trabajo de su Agente Inmobiliario es suministrarle su experiencia y profesionalismo para lograr lo mejores terminos posibles y asistirlo durante todo el proceso. Esto incluye explicarle como es el proceso de vender la casa, ayudarle a familiarizarse con los documentos y pasos requeridos para llegar al cierre sin contratiempos.

Tips para seleccionar un Realtor

Su  Agente Inmobiliario debe :

  • Conocer detalladamente los requerimientos locales y estatales relacionados con la venta de la propiedad.
  • Ser efectivo en el manejo de negociaciones cara a cara entre todas las partes.
  • Estar altamente entrenado y actualizado sobre normas y regulaciones del mercado inmobiliario.
  • Poseer diversos recursos utilizados para atraer a su propiedad la mayor cantidad de compradores posibles.
  • Dominar los recursos tecnológicos utilizados para faciliar la transacción.
  • Contar con asistencia en el proceso de mercado de la propiedad.
  • Contar con soporte de profesionales en el aspecto legal .

Desarrolle una estrategia de mercado:

Con el fin de vender su propiedad a la mayor brevedad posible, es necesario preparar su casa para el mercado. Este proceso incluye:

  • Decidir cuando colocar la casa en el mercado.
  • Establecer una estrategia de precio basada en ventas recientes, condiciones de mercado y su motivacion para vender.
  • Estimar la ganancia neta procedente de la venta.
  • Sugerirle como hacer mas atractiva su casa a posibles compradores.

Manejando la transacción:

Usted agradecerá el tener de su lado un profesional dedicado durante la transacción

Negociando la oferta

Su Agente Inmobiliario presentara de inmediato y explicará todas las ofertas recibidas, usted podrá aceptar, rechazar o contraofertar cualquiera de ella. Durante la negociación su Agente usara toda su experiencia en función de sus intereses:

  • Revisando el contrato y condiciones antes de su firma.
  • Explicando como funcionan las contingencias y clausulas de terminación.
  • Protegiendole de firmar un “cheque en blanco” por problemas o reparaciones desconocidas.
  • Explicando el tipo de informacion de la propiedad que debe suministrar por ley.
  • Coordinar el proceso de ofertas y ofertas de respaldo en caso necesario.

Durante la negociación su Agente Inmobiliario le dara su punto de vista profesional y objetivo, pero la decision final sobre aceptar o no una oferta es siempre suya.

Una vez aceptada la oferta

Ona vez se ha aceptado una oferta, su Agente Inmobiliario manejara los detalles de manera eficiente :

  • Manteniendose en contacto con el Agente del comprador asegurando que se recibe el depósito inicial.
  • Haciendo seguimiento al proceso de préstamo del comprador.
  • Monitoreando las fechas límites para el retiro de contingencias.
  • Asistiendole en el caso de un conflicto con el comprador si se presenta.

Finalizando y cerrando la transacción

Finalizar el proceso incluye revisar los documentos de cierre asegurando que todas las parte involucradas tengan copias. Cuando la transacción cierra su Agente coordinará el que usted reciba el cheque por las ganancias netas procedentes de la venta y el comprador las llaves de la propiedad.